Zusätzliche Kosten

Beim Kauf eines (zweiten) Hauses ist es wichtig, die zusätzlichen Kosten zu berücksichtigen. Für eine korrekte Berechnung Ihres Budgets empfehlen wir Ihnen, weitere 10 bis 20% des Kaufpreises hinzuzufügen.
Beim Kauf einer Immobilie werden dem Käufer unterschiedliche Steuern und Kosten berechnet. Diese zusätzlichen Kosten können variieren. Kaufen Sie ein bestehendes Haus oder ein neues Haus oder eine Luxusvilla? Bei Neubauten zahlen Sie Mehrwertsteuer anstelle der Zulassungssteuer. Für Luxusimmobilien und Villen gelten andere Regeln (Katasterkategorie A1, A8 und A9).

Die zusätzlichen Kosten können bestehen aus:
• Zulassungssteuer.
• Registrierungskosten für den Hypothekendarlehen (falls für Ihren Kauf erforderlich).
• Notargebühren
• Mehrwertsteuer (in italienischer IVA genannt)
• Katastersteuer.
• Anwaltskosten (falls persönliche Beratung erforderlich ist)
• Maklerkosten
• Staatliche Steuer

Zulassungssteuer
Dies sind die höchsten zusätzlichen Kosten, wenn Sie Immobilien in Italien kaufen. Die Zulassungssteuer ist die Hauptsteuer auf Immobilien, normalerweise 10% des Kaufwerts der Immobilie.

Notargebühren
Dies sind die Kosten, die dem Notar für die Vorbereitung der Echtheitsurkunde zu zahlen sind. Diese Kosten können sich je nach Region unterscheiden und werden auf der Grundlage des Immobilienwerts berechnet. Normalerweise liegen diese Kosten zwischen 2 und 5% des Wertes der Wohnung.

MwSt
Die Mehrwertsteuer (in Italienisch IVA) wird nur berechnet, wenn Sie Immobilien von einem Unternehmen kaufen. In diesem Fall zahlen Sie keine Zulassungssteuer. Die Mehrwertsteuer beträgt in den meisten Fällen 10% des Kaufwertes der Immobilie.

Agenturgebühren
In Italien ist es üblich, dass sowohl der Käufer als auch der Verkäufer dem Makler eine Provision zahlen. Diese Provision beträgt in der Regel zwischen 2 und 4% des Preises, für den die Immobilie verkauft wird.


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