При покупке дома важно учитывать дополнительные расходы. Для правильного расчета вашего бюджета мы советуем добавить к цене объекта около 10-20%. |
При приобретении недвижимости с покупателя взимаются различные налоги и сборы. Эти дополнительные расходы могут отличаться. Вы покупаете вторичную недвижимость, новостройку или роскошную виллу? В случае новостройки вместо регистрационного сбора вы должны оплатить НДС. Для престижных домов и вилл (с кадастровой категорией А1, А8 и А9) существуют отдельные правила. |
Дополнительные расходы могут быть следующие: • Регистрационный сбор • Расходы на регистрацию ипотечного кредита (если он необходим для осуществления вашей покупки) • Оплата услуг нотариуса • НДС (по-итальянски называется IVA) • кадастровый сбор • гонорар юриста (в случае, если вам необходима личная консультация) • комиссия за риэлторские услуги |
Регистрационный сбор При покупке недвижимости в Италии эта статья дополнительных расходов будет самой высокой. Регистрационный сбор является основной частью налога на недвижимость и в большинстве случаев составляет 10% от стоимости объекта. |
Оплата услуг нотариуса Это сумма, которая должна быть оплачена нотариусу за подготовку нотариального акта. Она рассчитывается на основе стоимости имущества и может варьироваться в зависимости от региона. Обычно эти затраты составляют от 2 до 5% от стоимости дома. |
НДС НДС (по-итальянски IVA) начисляется только в том случае, если вы покупаете недвижимость у компании. При этом вы не оплачиваете регистрационный сбор. НДС в большинстве случаев составляет 10% от стоимости объекта недвижимости. |
Агентское вознаграждение В Италии комиссию агенту по недвижимости обычно платит как покупатель, так и продавец. Эта сумма обычно составляет от 2 до 4% от стоимости жилья. |
Для получения более детальной информации о дополнительных расходах, пожалуйста, подпишитесь на нашу рассылку и запросите бесплатную электронную книгу о покупке недвижимости в Италии. |
