Дополнительные расходы

При покупке дома важно учитывать дополнительные расходы. Для правильного расчета вашего бюджета мы советуем добавить к цене объекта около 10-20%.

При приобретении недвижимости с покупателя взимаются различные налоги и сборы. Эти дополнительные расходы могут отличаться. Вы покупаете вторичную недвижимость, новостройку или роскошную виллу? В случае новостройки вместо регистрационного сбора вы должны оплатить НДС. Для престижных домов и вилл (с кадастровой категорией А1, А8 и А9) существуют отдельные правила.

Дополнительные расходы могут быть следующие:

• Регистрационный сбор

• Расходы на регистрацию ипотечного кредита (если он необходим для осуществления вашей покупки)

• Оплата услуг нотариуса

• НДС (по-итальянски называется IVA)

• кадастровый сбор

• гонорар юриста (в случае, если вам необходима личная консультация)

• комиссия за риэлторские услуги

Регистрационный сбор

При покупке недвижимости в Италии эта статья дополнительных расходов будет самой высокой. Регистрационный сбор является основной частью налога на недвижимость и в большинстве случаев составляет 10% от стоимости объекта.

Оплата услуг нотариуса

Это сумма, которая должна быть оплачена нотариусу за подготовку нотариального акта. Она рассчитывается на основе стоимости имущества и может варьироваться в зависимости от региона. Обычно эти затраты составляют от 2 до 5% от стоимости дома.

НДС

НДС (по-итальянски IVA) начисляется только в том случае, если вы покупаете недвижимость у компании. При этом вы не оплачиваете регистрационный сбор. НДС в большинстве случаев составляет 10% от стоимости объекта недвижимости.

Агентское вознаграждение

В Италии комиссию агенту по недвижимости обычно платит как покупатель, так и продавец. Эта сумма обычно составляет от 2 до 4% от стоимости жилья.

Для получения более детальной информации о дополнительных расходах, пожалуйста, подпишитесь на нашу рассылку и запросите бесплатную электронную книгу о покупке недвижимости в Италии.

Подписывайтесь на нашу рассылку !
Подписывайтесь на нашу рассылку и оставайтесь в курсе последних предложений объектов на продажу. Мы предоставим вам самую свежую юридическую и финансовую информацию для осуществления вашей покупки и наслаждения Дольче Вита на озерах.
* Ваши контактные данные не будут переданы третьим лицам